1879 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875179024480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
65005875179024480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 411 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 623 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 387 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 661 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 429 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 668 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 431 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 295 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 472 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 725 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 506 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 123 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 544 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 229 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 638 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 244 $ Poids 78 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 797 893 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.