1877 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875179051020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
65005875179051020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 398 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 659 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 667 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 464 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 294 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 88 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 534 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 724 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 245 $ Poids 75 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 543 775 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.