1883 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875179155230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005875179155230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 130 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 403 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 607 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 499 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 608 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 432 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 273 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 82 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 538 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 472 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 658 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 538 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 471 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 897 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 625 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 444 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 626 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 572 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 451 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.