1751 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875181299590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005875181299590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 387 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −793 $ | 152 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 494 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 770 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 686 $ Poids 83 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 373 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 673 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 720 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 614 950 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 733 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 796 $ Poids 78 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 735 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 677 $ Poids 77 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 762 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 630 668 $ Poids 77 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 734 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.