1743 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 236 m² · constr. 1965 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 542 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875181733790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
65005875181733790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 251 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −54 352 $ | 711 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 112 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 487 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 352 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 925 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 328 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 1 170 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 403 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 690 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 886 616 $ Poids 46 % |
| 8 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 160 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 699 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 933 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 754 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 624 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −61 684 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 888 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 839 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 873 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.