1739 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 192,4 m² · constr. 1973 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 482 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875181960730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
65005875181960730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 702 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 517 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 826 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 618 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 833 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 286 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −27 176 $ | 669 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 423 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 756 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 889 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 863 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 956 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 840 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 769 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 951 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 687 044 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 854 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 691 959 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.