1730 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 221,6 m² · constr. 1984 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 518 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875182442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
65005875182442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 160 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 753 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 402 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 939 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 360 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 23 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 262 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −71 827 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 989 971 $ Poids 52 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 241 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −65 176 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 1 247 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 504 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 941 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 949 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 893 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 251 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 736 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 317 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 771 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 990 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 978 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 879 802 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.