1875 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 271,5 m² · constr. 1983 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 200 $
Rôle antérieur 733 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875182785740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
65005875182785740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 50 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 245 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 077 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 428 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 169 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 238 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 1 357 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 517 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 023 029 $ Poids 58 % |
| 6 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 575 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 021 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 682 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 352 410 $ Poids 46 % |
| 8 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +76 618 $ | 948 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 304 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 383 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 977 567 $ Poids 42 % |
| 12 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 974 820 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.