1845 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 190,6 m² · constr. 1983 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183251850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
65005875183251850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 736 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 410 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 309 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 867 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 64 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 700 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 566 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 788 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 660 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 228 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 994 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 964 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 892 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 804 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 899 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 860 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 716 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 417 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +99 156 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 904 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.