1875 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183392930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005875183392930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 317 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 167 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 485 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 812 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 667 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 622 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 714 313 $ Poids 80 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 682 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 702 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 776 140 $ Poids 76 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 503 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 910 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.