1930 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 407 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183429410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005875183429410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 112 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 608 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 651 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 696 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 575 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 492 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 797 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 81 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 447 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 297 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 164 023 $ Poids 75 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 546 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 103 161 $ Poids 74 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 804 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 690 960 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.