1925 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183644810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005875183644810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 156 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 132 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 498 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 161 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 587 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 683 979 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 654 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 639 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 492 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 635 393 $ Poids 73 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 641 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 667 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 577 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 100 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 870 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.