1880 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 195,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 579 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183691340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
65005875183691340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 287 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 739 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 310 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 869 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 98 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 875 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 526 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 792 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 895 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 199 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 997 670 $ Poids 51 % |
| 9 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 829 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 700 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 94 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 922 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 919 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 904 011 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.