1935 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183735570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005875183735570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 149 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 131 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 650 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 694 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 532 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 648 905 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 042 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 520 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 791 502 $ Poids 73 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 584 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 503 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 644 612 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.