1955 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 201,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183846380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005875183846380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 758 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 261 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 891 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 93 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 718 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 362 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 917 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 543 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +78 656 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 813 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 887 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 941 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 786 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 735 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 828 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 154 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 019 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 188 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 737 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 832 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 839 329 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.