1975 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 219,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 565 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183967230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
65005875183967230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 105 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 746 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 253 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 930 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 236 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 885 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 147 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 171 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −75 889 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 981 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 201 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −70 297 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 1 236 212 $ Poids 48 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 820 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 871 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 886 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 981 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 172 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 764 705 $ Poids 45 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 916 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 956 148 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.