1930 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
1 219 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 320,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 300 $
Rôle antérieur 782 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183993620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
65005875183993620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 352 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 288 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 168 603 $ Poids 52 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 118 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 485 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 196 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +110 602 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 186 830 $ Poids 50 % |
| 5 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 319 592 $ Poids 48 % |
| 6 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 792 373 $ Poids 47 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 523 030 $ Poids 42 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 438 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +87 917 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 128 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 609 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 312 011 $ Poids 39 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 493 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +109 185 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 128 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 605 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +102 511 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 479 294 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.