2000 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 87,8 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184429640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005875184429640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 24 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 61 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 656 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 350 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 220 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 672 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 555 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 413 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 575 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 681 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 654 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 556 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 627 965 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 542 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 100 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 605 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 627 968 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.