1995 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 127,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184604790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
65005875184604790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 668 629 $ Poids 76 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 324 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 862 176 $ Poids 67 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 847 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 732 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 812 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 308 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 189 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 228 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +8 703 $ | 223 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 760 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 708 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 589 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 883 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 846 $ Poids 57 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 768 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 588 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.