1990 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 225,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 555 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184691570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
65005875184691570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 88 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 208 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 934 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 179 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 126 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −64 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 169 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −56 098 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 238 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 888 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 785 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 836 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 985 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 137 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 435 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −62 365 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 928 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 433 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 733 019 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.