2000 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
1 420 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 317,7 m² · constr. 2021 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 500 $
Rôle antérieur 877 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
877 900 $
ID provincial
65005875184872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 295 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 403 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 279 776 $ Poids 52 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 139 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +105 617 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 249 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +69 846 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 636 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 840 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 430 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 375 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 224 920 $ Poids 43 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 414 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +104 304 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 222 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 690 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 512 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 542 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +96 781 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 583 289 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.