1730 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184887360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005875184887360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 362 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +61 822 $ | 832 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 335 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 182 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 282 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 739 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 641 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 802 691 $ Poids 70 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 611 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 741 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 632 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 672 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 843 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 726 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 709 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 983 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.