1768 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 170,2 m² · constr. 1982 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185078160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
65005875185078160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 160 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 818 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 558 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 740 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 749 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 606 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 578 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 846 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 693 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 946 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 651 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 896 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 908 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 756 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 792 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 976 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 137 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 618 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +77 964 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 832 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 761 375 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.