1764 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185166920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
65005875185166920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 653 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 699 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 273 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 661 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 693 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 112 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 520 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 796 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 525 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 103 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 283 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 164 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 843 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.