1760 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 141,5 m² · constr. 1984 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 489 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185384150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005875185384150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 669 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 753 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 528 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 775 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 046 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 137 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 235 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 903 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 679 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 944 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 601 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 673 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 937 446 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.