1752 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 470 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185561690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
65005875185561690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 371 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +65 257 $ | 823 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 307 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 180 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 228 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 731 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 687 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 625 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 625 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 833 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 701 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 717 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 733 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 535 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 874 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 388 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.