1765 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 189,2 m² · constr. 1982 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 478 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185638760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005875185638760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 730 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 139 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 863 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 37 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 860 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 226 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 694 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 699 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 885 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 716 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 782 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 613 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 108 $ Poids 61 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 797 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 742 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 642 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 700 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 711 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 696 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 909 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 194 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 987 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.