1742 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185650460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005875185650460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 84 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 352 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 683 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 207 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 587 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 639 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 410 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 585 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 641 022 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 694 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 666 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 565 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 100 939 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 351 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.