1759 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 168,7 m² · constr. 1982 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185836190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
65005875185836190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 164 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 815 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 737 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 635 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 512 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 842 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 768 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 603 543 $ Poids 75 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 256 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 690 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 896 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 648 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 132 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 753 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 899 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 731 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 999 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 754 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 679 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 828 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.