1755 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875185924950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
65005875185924950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 133 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 646 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 327 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 554 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 222 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 52 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 690 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 644 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 373 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 568 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 823 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 248 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 777 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 548 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 870 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 292 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 568 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 664 430 $ Poids 65 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 719 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 609 797 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.