1777 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 120,5 m² · constr. 1983 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 459 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875186293390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005875186293390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 453 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 841 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 323 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 184 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 114 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 748 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 903 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 736 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 640 258 $ Poids 67 % |
| 6 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 734 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 567 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 853 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 716 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 806 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 653 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 696 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.