1769 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 195,7 m² · constr. 1985 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875186520260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
65005875186520260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 29 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 887 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 126 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 891 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 237 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 715 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 912 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 677 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 706 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 732 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 823 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 601 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 735 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 807 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 995 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 846 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 212 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 270 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.