2055 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875186867190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005875186867190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 514 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 839 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 391 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 184 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 885 $ Poids 73 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 849 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 745 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 616 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 840 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 988 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 903 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.