1797 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 121,1 m² · constr. 1957 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187050480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005875187050480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 164 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 508 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 754 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 51 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 668 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 847 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 570 960 $ Poids 67 % |
| 6 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 959 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 168 $ Poids 63 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 761 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 643 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 624 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.