1830 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187129030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005875187129030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 470 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 641 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 687 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 537 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 680 419 $ Poids 86 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 291 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 86 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 540 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 415 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 161 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 631 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 523 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 560 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 105 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 649 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 807 151 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.