1801 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
65005875187201610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 366 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 168 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 62 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 670 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 584 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 778 662 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 783 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 477 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 670 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 605 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 833 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 524 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +51 518 $ | 773 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 578 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 712 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 718 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.