1805 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 423 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187342610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
65005875187342610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 384 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 173 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 76 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 603 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 539 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +54 953 $ | 796 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 561 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 804 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 678 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 622 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 855 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 815 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 690 620 $ Poids 72 % |
| 10 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 845 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 573 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.