1813 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
65005875187624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 168 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 295 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 518 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 682 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 518 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 637 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 178 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 584 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 684 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 301 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 676 464 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 578 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 665 531 $ Poids 77 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 639 822 $ Poids 74 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 409 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 039 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.