1817 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187816270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005875187816270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 536 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 770 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 704 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 045 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 778 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 570 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 556 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 794 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 600 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 638 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 983 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 848 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 681 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 678 260 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.