1829 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875188491760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005875188491760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 726 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 685 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 460 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 168 528 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 860 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 629 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 772 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 668 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 917 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 813 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 744 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 613 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 580 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 540 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.