1737 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 133,2 m² · constr. 1972 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875190079150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005875190079150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 648 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 321 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 710 118 $ Poids 67 % |
| 3 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 375 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 899 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 724 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 621 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 787 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 985 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 480 $ Poids 58 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 708 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 527 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 691 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 323 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +73 195 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 843 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 577 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 217 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 260 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 814 886 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.