1731 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875190093580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
65005875190093580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 510 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 648 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 557 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 211 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 441 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 617 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 358 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 594 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 318 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 767 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 355 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 546 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 743 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.