1682 Rue LEJEUNE · Laval
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 170,6 m² · constr. 1968 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875190352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005875190352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 376 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 690 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 316 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 791 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 700 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 452 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 689 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 866 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 790 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 465 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 641 870 $ Poids 68 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 922 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 703 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 434 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 886 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 356 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 903 304 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 576 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 756 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.