1715 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 87,7 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875192144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
65005875192144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 263 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 245 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 656 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 554 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 166 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 610 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 455 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 627 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 655 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 618 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 251 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 732 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 671 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 535 371 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 847 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 596 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 673 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 575 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.