1925 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 218,6 m² · constr. 1982 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 542 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875192259390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
65005875192259390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 156 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 741 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 336 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 924 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 435 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 834 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 933 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 108 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 245 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −77 366 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 974 812 $ Poids 48 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 256 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −72 159 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 1 228 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 893 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 866 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 214 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 760 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 969 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 974 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 306 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 727 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.