1980 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 212 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 537 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193275780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
65005875193275780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 272 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 918 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 136 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 737 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 371 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 200 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 926 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 874 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 829 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 862 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 916 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 935 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 944 137 $ Poids 48 % |
| 9 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 161 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 756 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 756 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 756 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 120 672 $ Poids 45 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 854 276 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.