1955 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 197,4 m² · constr. 1982 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 550 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193400350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
65005875193400350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 746 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 327 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 878 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 164 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 707 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 426 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 883 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 462 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 800 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 815 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 781 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 725 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 903 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 005 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 968 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 801 $ Poids 47 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 768 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 197 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 727 947 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.