1708 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 85 m² · constr. 1981 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193439890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
65005875193439890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 161 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 131 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 482 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 85 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 532 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 567 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 681 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 247 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 822 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 643 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 581 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 619 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 662 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 718 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 646 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.