1985 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 137,9 m² · constr. 1981 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 486 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193541430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005875193541430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 686 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 298 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 758 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 873 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 754 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 922 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 739 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 661 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 430 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 899 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 017 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 951 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 390 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +6 769 $ | 229 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 767 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.