1700 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193617420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
65005875193617420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 361 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 837 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 708 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 492 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 758 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 759 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 325 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 868 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 266 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 835 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 961 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 621 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 95 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 961 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 866 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 697 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 752 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 169 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.